万物研究
罗鹏程 @万物研究 2022/02/15

地产:缩表已经成为趋势了吗?

2月11日,万科主席郁亮讲话说中到,“缩表出清对于我们来说,就是一场生死之战。“,以及“要适应行业回归民生属性这个现实,不要指望价格上涨。”。这两个判断与当下社会的主流判断完全不同。地产企业的缩表也第一次被公开、广泛讨论。从历史回顾看,万科自2018年以来就开始对地产市场保持相对谨慎的看法,事后证明也基本上是对的。今天,我们也同意万科对于缩表与价格不涨这两个判断。对地产企业来讲,这意味着最后听扩张希望的终结。对市场而言,这意味着最大的地产泡沫的终点也将出现。
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