万物研究

国有资本:股权市场活力的新来源 —与穆迪研究的探讨

       
国有资本正成为私募股权市场的最大投资者,他们投资关键技术领域,带动经济效益和社会效应的最大化。但国有资本参与私募股权投资也遇到一系列问题,这需要在发展中不断优化完善制度建设,推动我国创新型经济发展。

增长需要新引擎:8月经济数据点评

       
8月经济数据略有回暖,但出现隐忧。二季度增长引擎持续性存疑,出口已经随外需下滑,基建融资也略有放缓。三季度GDP增速预计为4.1%,四季度增长需要新引擎,若消费、地产都未反转,全年增速实现4%以上的压力较大。

地产:购地减少,还需宽松

       
地产未见回暖,购地面积增速跌幅为-49.7%,续创历史新低。居民信心不足,忧烂尾更忧还贷,一线城市59%的受访者想提前还贷。适龄购房人群失业率仍高,限购放松可能刺激楼市短期反弹,但是较难扭转青年购房信心、拉动楼市反转。

氢能专题报告:氢催化剂,触媒而起(1)

       
质子交换膜燃料电池与质子交换膜电解槽中发生的反应为互逆反应,两者均由膜电极和双极板构成,电化学反应发生在离聚物、扩散层和催化剂组成的三相交界处,反应常用Ir和Pt基催化剂。

地产:温和刺激下销售快速反弹或难再现,对优质房企救助力度加大

       
8月百强房企销售金额5190.1亿元,环比企稳,但同比降幅仍较大。在温和刺激下,2015-2016年或2020年销售快速反弹的情景难以再现。关注在国企或地方政府支持下恢复融资能力的优质房企机会

华夏北京保障房REIT价值分析:北京首支租赁住房REIT

       
基础资产位于北京海淀区和朝阳区核心地段,资质良好,配租需求旺盛,历史运营稳健。由于项目期限达60年,资产估值对现金流预测结果以及折现率的敏感度较高,价格弹性较大

信心贵于黄金:8月社融跟踪

       
专项债发行完毕后,信贷反弹动力趋弱。居民、企业需求冷热分化,地产弱势未被有效缓解。信心贵于黄金,政策除了维持流动性宽松,仍有必要进一步拓宽有效需求,可能的突破是围绕都市群建设的户籍改革。

量化研究|使用十年政金债现货收益率预测国债期货走势

       
利率债价格的趋势性较强,但是使用国债期货自身的量价数据预测自身由于噪音过大,且收盘过早,往往效果不佳,改用现货价格构建量化因子预测期货价格可以形成较好的效果。

REITs:供给加速,一二级需求依然火爆

       
8月公募REITs发行量合计37.97亿元,自6月以来连续三个月公募REITs单月发行量在30亿元以上,发行节奏较上半年有明显加速。目前有三只产业园REITs已获批待发行,预计供给将继续加速

非电煤需求有望支撑动力煤价,焦炭价格下行幅度或有限

       
我们预计短期动力煤价格高位震荡。需求端,用电紧张缓解后钢铁、化工等工业企业开工情况有望好转,非电煤需求有望提升。供给端,受安全生产检查、疫情防控等因素影响,煤炭增量或受到制约。

加息预期偏鹰,工业金属及贵金属价格预计将持续承压

       
工业金属及贵金属方面,美联储加息预期下价格预计仍将持续承压。锂盐方面,短期内价格预计仍将高位震荡,但长期或有下跌趋势。

房地产展望(二):以人为本,重建地产行业

       
土地供给增加,既解决新市民住房困难,又能抑制房价上涨。高线城市供地增幅应更大,一是多地要完成财政上缴任务,二是人口将保持0.6%以上增长。我们认为,地产行业集中度可能提高,深耕高线城市的龙头房企竞争力更强。