Reits周报（5/15周度）
中央政策利好公募Reits发展，Reits在盘活基础设施等存量资产方面将愈发重要。深圳在十大领域启动Reits试点，满足试点范围的项目均可申报入库，有利于项目储备量增加。
4月社融跟踪：疫情影响显现，社融与信贷超预期走弱
受疫情影响，4月社融与人民币贷款超预期、超季节性走弱，M2-M1剪刀差扩大，金融周期再次下行。居民端贷款转负、存款同比大幅少减，企业中长期贷款下降，体现了经济主体风险偏好趋于保守。
政策跟踪（2022/5/14周度）：国常会关注稳就业，央行将采取更积极的政策应对社融下降
国常会要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘。4月份社融与信贷数据超预期下跌，央行将积极主动谋划增量政策工具，将降低融资成本、适度加杠杆，同时兼顾结构性目标。
进出口高频跟踪（2022/5/13周度）：中国进出口数据仍偏弱，但沿海煤炭货运指数明显上涨
5月份以来，全球运价指数快速上升，意味着全球海运贸易重新升温。中国进出口货运数据仍然偏弱，但沿海煤炭货运指数明显上涨。疫情对港口影响明显减弱，港口吞吐量四月下旬全面转正。
房地产高频跟踪（2022/5/13周度）：商品房和土地成交面积持续下跌
房产土地市场遇冷情况持续。30城商品房交易面积环比下跌22.6%，百城土地成交面积环比下跌29.6%，二手房挂牌量环比上升2.9%，二手房挂牌价环比下跌0.2%。
央行一季度报告：对总量保持稳定，向民生定向宽松
我们认为，央行当前首要目标是稳物价。大规模宽松可能推高物价，暂不会出台。结构性宽松工具被央行多个报告反复提及，还可能推出。人民币贬值是市场化表现，也有助于稳定出口，汇率将宽幅震荡。
融创中国：宣布美元债实质性违约
5月12日，融创中国(1918.HK)公告称未能在宽限期内支付四笔美元票据利息，合计1.047亿美元。目前融创中国存续的境外债余额为77.62亿美元，境内债券余额167.49亿元。
万物消费指数（WCI）5月预期为-8.3%，较4月略有恢复
根据当前数据，我们预计5月WCI将下跌至-8.3%。同时我们将四月份的WCI指数修正为-8.7%，前值为-10%。本月的回升主要受人流、物流恢复的拉动，线下消费仍然低迷。
万物生产指数（WPI）5月预期降至-5.9%，4月预期值修正为2.4%
根据当前数据，我们预计5月WPI将下跌至-5.9%，同时我们将四月份的WPI指数修正为2.4%，前值为2.8%。本月的下滑，可能与五一假期、数据波动、多项数据的同比跌幅扩大有关。
政策跟踪及讨论：国际环境对中国影响与应对